Nieuws

Slimme vastgoedinvestering: Verwerven van vastgoed via uw zaak 📈🏢 Investeert u als bedrijfsleider in vastgoed? Een recente uitspraak van het Hof van Cassatie maakt de gesplitste aankoop nog aantrekkelijker! Hoe werkt het? U koopt als bedrijfsleider de blote eigendom, terwijl uw vennootschap het tijdelijk vruchtgebruik verwerft (vaak voor 20-30 jaar). De voordelen: ✅ Uw vennootschap mag de waarde van het vruchtgebruik afschrijven als beroepskosten ✅ Na afloop wordt u zonder extra belasting volle eigenaar van een pand dat mogelijk flink in waarde is gestegen ✅ Een recente uitspraak van het Hof van Cassatie bevestigt: bij tussentijdse verlenging van het vruchtgebruik is géén 12% registratiebelasting verschuldigd Voordelen van vastgoedfinanciering via uw zaak: ✅ Het vruchtgebruik is fiscaal afschrijfbaar ✅ Mogelijkheid om renovatie- en onderhoudskosten via de vennootschap te betalen ✅ Rentelasten op leningen zijn fiscaal aftrekbaar voor de vennootschap ✅ Stabiele vermogensopbouw buiten de volatiele aandelenmarkten ✅ Inflatiebescherming door waardestijging van het vastgoed Aandachtspunten: * Zorg voor een onderbouwde economische motivatie * Laat de waardering van het vruchtgebruik bepalen door een expert * Vermijd "agressieve structuren" die de fiscus kunnen alarmeren Een slimme manier om aan vermogensopbouw te doen voor later, maar tegelijk bedrijfskosten te verlagen. Meer weten? Lees het volledige artikel op De Tijd:https://lnkd.in/easbRk3G

📊 Wist u dat de juiste financieringsstructuur het verschil kan maken tussen een rendabel en een niet-rendabel vastgoedproject? Als kredietmakelaar help ik dagelijks ondernemers en investeerders bij: * Het optimaliseren van hun financieringsmix * Het vinden van de beste voorwaarden bij verschillende kredietverstrekkers * Het structureren van complexe vastgoedfinancieringen * Het maximaliseren van hun investeringsrendement Laat uw vastgoedambities niet stranden op financiering. Met professioneel advies krijgt u toegang tot meer mogelijkheden dan u denkt.

Niet alleen de financieringskloof (kloof tussen vraag en aanbod) maar ook de kloof tussen ondernemer en vertrouwensbankier worden breder. Hoewel er veel wordt gesproken en geschreven over alternatieve financiering, blijft bancaire financiering als vrijwel goedkoopste en meest toegankelijke medium fungeren. Dat mag men niet uit het oog verliezen. Het is als ondernemer belangrijk te beseffen dat een bancaire financieringsaanvraag maar 1 kans krijgt. Bij een negatieve kredietbeslissing, keert een kredietcomité zelden op haar stappen terug. Vandaar het belang van een goede voorbereiding via een gedetailleerd kredietaanvraagdossier waarin historiek en toekomst worden weergegeven en waarin men de cijfers laat spreken in een bedrijfsverhaal en bedrijfsvisie. AVH Advies helpt u hierbij.

Te weinig ondernemers zijn zich bewust van de noodzaak tot een goede voorbereiding om de toegang tot financiering te verbeteren. Wenst u een investeringskrediet, krediet- en garantielijnen voor projectontwikkeling of financiering van bedrijfskapitaal? Er bestaan diverse kanalen die voor uw onderneming van toepassing kunnen zijn. AVH Advies helpt u graag in uw krediettraject zodat uw onderneming kan genieten van de beste marktvoorwaarden in een maatwerkoplossing. Bron: De Tijd 27/02/2024 https://www.tijd.be/ondernemen/banken/bedrijven-raken-moeilijker-aan-banklening

Uw onderneming riskeert vanaf 01/09/2023 geen kosten bij laattijdige betaling te kunnen aanrekenen." En 2e pdf in bijlage toevoegen

"Kredietschaarste: Wilt u als ondernemer uw slaagkansen tot krediet verhogen? Vraag AVH advies om begeleiding."

"Cash is de motor van uw bedrijf! Beheer en beheers uw stromen met deze tips hieronder." https://www.finsiders.be/nl/finsights/heeft-uw-onderneming-een-crashprobleem?fbclid=IwAR0VdtTkPMiiZxje58sQEuEVZM_56PUJpwweiyb3p84xq9YrSOHeoMvzRfA

"De Belgische wet voorziet dat ondernemingen hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de schulden van hun medecontractanten voor werken in onroerende staat – zoals bouw, elektrotechniek, schoonmaak en onderhoud (sinds 1978)– of activiteiten in de bewakings- of vleessector (sinds 2013). Heeft de (onder)aannemer met wie u een contract afsluit schulden bij de fiscus of de sociale zekerheid? Dan kunnen de FOD Financiën en de RSZ de opdrachtgever hoofdelijk aansprakelijk stellen voor de schulden, tenzij die de inhoudingsplicht op facturen strikt respecteert en correct aan de RSZ en de FOD Financiën doorstort. De inhoudingsplicht op facturen controleren: U moet nagaan of de inhoudingsplicht op facturen geldt wanneer u een contract afsluit, en bij de betaling van elke factuur die u krijgt voor de werken. Er is een inhouding van 15% op het factuurbedrag (exclusief BTW) bij inhoudingsplicht voor de FOD Financiën, en van 35% van het factuurbedrag (exclusief BTW) bij inhoudingsplicht voor de sociale zekerheid. Met de nieuwe mobiele onlinedienst 'Check inhoudingsplicht' kan iedereen de inhoudingsplicht voor een onderneming uit de betreffende sectoren controleren. http://www.checkinhoudingsplicht.be